“两宗通过、两宗需重新评估。”3月25日，湖南岳阳经济技术开发区国土局从全市随机选调6家土地评估机构的8名土地注册估价师，对该区4宗因容积率调整而补交土地出让金的评估报告进行了会审。至此，岳阳经开区国有土地调容后应补缴的土地价款审定由过来专业机构单一评估向由专业机构初审、注册专家会审制创新发展。

今年，岳阳经开区以“效能制度落实年”活动为重点，在严格国有土地容积率调整审批、委托专业机构对应补缴土地出让金进行测算评估的同时，认真查找国有土地调容后应补缴土地价款核算中的风险点，制定措施规范国有土地调容后出让金征缴管理。该区国土部门将全市土地评估咨询机构和土地注册评估师信息进行收集，整理建立了土地评估机构和土地评估专家信息库，并参照国家城乡规划、国有土地资产管理、经营性建设用地容积率管理监督等法规政策，制定了国有土地评估管理办法、评估工作流程、评估风险防范等系列措施和保障制度。经国土部门委托的专业评估机构完成宗地调容土地价款评估报告后，该区从土地评估专家信息库中随机抽选6-8名估价专家，实地勘察调容宗地，并由估价专家推举宗地评估小组组长，组织对专业评估机构所做的评估报告进行会审，会审结果作为调容后应补缴土地价款的依据。今年，该区已2批次对6宗调容土地组织土地价款补缴会审，并取得良好效果。岳阳经开区调容土地价款补缴实现了专家说了算。

（岳阳经开区纪工委）